Villa Ballester<br /> <br /> <div><br></div><div>Lote ideal inversor de 347m2 totales, zonificación Rm (Residencial de media densidad), actualmente tiene una casa construida y se aceptan departamentos como parte de pago del mismo proyecto a construir.</div><div><br></div><div>27.04.23<br /></div><div>III-G-33-41<br /></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">ZONIFICACION <br /></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">RM<br /></span></div><div>FOS: 0.60/ FOT: 2/ h.max: 12mts/ Pulmón: va por formula/ densidad:800 <br /></div><div>PARCELA<br /></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">dimensiones </span>7.50x46.31<br /></div><div>sup. segun arba 347 m2<br /></div><div>FOS: 208.20 m2<br /></div><div>FOT: 694 m2<br /></div><div>DENSIDAD: 27.76 ( 14 dormitorios)<br /></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">PREMIOS POSIBLES Y VARIABLES SEGUN PROYECTO:<br /></span></div><div>-RETIRO DE FRENTE: 3.34mts 10%<br /></div><div>(Queda sujeto a proyecto.. PUEDE SER MENOS y asi bajar la densidad y fot)<br /></div><div>TOTAL DE PREMIOS A LOS QUE SE PUEDE ASPIRAR: 10 %<br /></div><div>FOT: 763.40 m2 <br /></div><div>DENSIDAD: 30.53 (15 dormitorios)<br /></div><div>se requiere UNA COCHERA POR CADA UNIDAD FUNCIONAL<br /></div><div>*A TENER EN CUENTA: <br /></div><div>-ESTO ES APROVECHANDO EL MAXIMO DE CADA PREMIO, PUEDE BAJAR EN BASE AL PROYECTO Y A LO QUE SE QUIERE HACER..<br /></div><div>-ESTA ZONA POSEE ALTURA MAXIMA DE 12MTS, QUE ES UN LIMITANTE A LA HORA DE QUERER APROVECHAR EL TERRENO, POR LO QUE PUEDE LLEGAR A SOBRAR FOT.<br /></div><div>-ESTA ZONA SE RIGE POR PULMON DE MANZANA, QUE SE HACE EN BASE A CADA MANZANA. ESO PUEDE CONDICIONAR PROYECTO.*<br /></div><div><br></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div>